伦敦金融城监管机构正在为数百万买房出租的房东和公寓业主清理道路，以追回在秘密建筑保险佣金中损失的数十亿英镑。
根据英国金融市场行为监管局(FCA)计划的新规定，租赁人将被定义为建筑保险的客户，这将为房主提供新的理由，要求赔偿数千美元的错误收费。
这些提案旨在为租赁人提供新的弹药，以便在法庭上追讨过去的佣金。他们将明确要求保险公司以租赁人的利益行事，并将禁止他们根据佣金推荐保单。
在整个行业的丑闻中，自由持有人和管理代理人一直在收取高达62%的建筑保险佣金，这一丑闻在覆层危机导致保险账单膨胀后突显出来。根据FCA的数据，平均收费接近三分之一。
监管机构对16家公司的调查发现，2019年至2022年期间，建筑保险费的平均经纪人佣金上涨了近一半。这占同期租赁人被迫支付保险费增加额的五分之一。
M2 Recovery的创始人尼尔•霍洛威(Neil Holloway)是一名保险专家，他的工作是报销佣金。他表示，这些规定将使公寓业主(其中许多是买房出租的投资者)提出大量索赔，要求报销。
霍洛威表示:“我们看到很多理赔管理公司正在组织起来，并获得授权，专门针对这一特定市场展开攻击。他们认为这是下一个大爆炸。”
以前，租赁人只有在租约上被列为“共保”的情况下，才能在六年内索赔佣金。这样做的过程也很复杂。
然而，霍洛威表示，根据FCA的计划，所有承租人现在都应该有权收回这笔钱。
活动组织Commonhold Now的联合创始人哈里•斯考芬表示:“这将打开闸门。我们会看到很多律师表示，他们想要进行集体诉讼，因为你可以拿回每一分钱。”
活动组织“租赁知识伙伴关系”(Leasehold Knowledge Partnership)主席马丁•博伊德(Martin Boyd)表示，约230万租赁人每年支付数亿美元的佣金。“多年来，这是数十亿美元，”他补充说。
住房和社区发展部的一位发言人说:“这些发现是完全不可接受的，暴露了经纪人敲诈无辜承租人的令人震惊的做法。”
“虽然FCA概述的措施是受欢迎的第一步，但这些措施不足以保护租赁人。我们将敦促他们立即采取执法行动。”
FCA的报告发布之际，迈克尔·戈夫(Michael Gove)写信给覆层制造商，警告那些拒绝支付维修不安全建筑费用的公司将面临“严重后果”。
这标志着住房部长在格伦费尔大厦悲剧发生后与覆层公司接触的最新尝试。
戈夫在给覆层公司Kingspan、Arconic和Saint-Gobain的信中表示，政府将“利用我所能利用的一切商业和法律工具，确保你们承担责任”。
他补充说:“我一直很清楚，那些应对建筑安全危机负责的人必须付出代价。
“但是，尽管他们的产品继续危及生命，一些覆层公司却无意做正确的事，也无意履行他们对无辜居民的道德和经济义务。”
