由于担心现金紧张的抵押贷款持有人，澳大利亚央行周二将再次上调官方利率。有迹象表明，可能会有更多的人寻求帮助。这将是第四次澳大利亚储备银行(RBA)的连续增长。的有限公司金融市场生态观Nomists建议将官方现金利率上调50个基点，达到1.85%。这一数据高于4月份0.1%的历史低点，澳大利亚央行的举措旨在引发通胀- - - - - -目前为6.1% ——控制。广告澳大利亚央行董事会希望将通胀控制在其首选的2%至3%的目标区间内，但这可能还需要一段时间。澳大利亚财长吉姆•查尔默斯(Jim Chalmers)最近警告称，通胀可能会在去年第四季度达到7.75%的峰值。
利率上升对那些有抵押贷款的人意味着什么
预期中的利率上升将再次为银行提高其可变利率抵押贷款产品的成本铺平道路。随着近几个月来房价不断攀升，澳大利亚央行一直在寻求放松货币政策对抵押贷款压力的担忧。事实上，该州新任副州长米歇尔·布洛克(Michelle Bullock)在7月的一次讲话中表示，有一半的浮动利率住房贷款自住者的还款时间提前了两年。
但抵押贷款压力维多利亚的法律主管马修·马丁(Matthew Martin)等人描绘了那些无法提前偿还贷款的人所面临的可怕局面。
马丁先生和他的同事们帮助那些不属于澳大利亚央行统计数据的人。许多人很脆弱，患有精神疾病，有些人是家庭暴力的女性受害者-幸存者。
他说，自从央行开始提高现金利率以来，对服务的需求增加了，情况也恶化了。
“以前我们啊只有看到一大约5%的个案工作处于抵押贷款压力的后期阶段——所以在哪儿“我们的客户已经在法庭上被起诉，或者即将被收回，”马丁表示。
“现在，我们看到有四分之一的客户处于后期阶段法院程序已经开始。”
通货膨胀率已经飙升到21年来的最高点。它是什么，为什么重要?“灾难”
Anglicare Australia报告了类似的情况。副主任May Azize说，该慈善机构的财务咨询和债务援助服务出现了“激增”。她说，这包括那些通常不会寻求帮助的人，比如抵押贷款持有人。许多在抵押贷款方面需要帮助的人是那些在过去几年中购买房产的人P表示低利率和高楼价。阿齐泽表示:“因此，它们的利率一直非常低，抵押贷款规模也非常大，当利率上升时，这将导致灾难。”阿齐兹女士表示，慈善机构的资源已经捉襟见肘，而她也在努力令人担忧的进一步加息将意味着更多的人需要援助，而美联储可能无法提供。“来寻求帮助的人越多，我们能帮助的人就越少，”她说。“有时我们可能需要拒绝他们，有时我们需要把他们介绍给其他人，希望他们能够提供帮助。”什么时候加息才会停止?
ASX 30天同业现金利率期货为投资者提供了对澳大利亚央行的预期的指示。的最新版本他预测，官方现金利率将在明年3月达到3.24%左右的峰值，然后在接下来的一个月逐渐下降诏安。但AMP资本首席生态分析师经济学家谢恩·奥利弗(Shane Oliver)的观点更为一致nservative预测。他预计澳洲央行周二将升息50个基点，9月再升息25 - 50个基点，然后放缓升息步伐。奥利弗表示:“(现金利率)到今年年底可能达到2.35%，我认为将在明年1月或2月达到2.6%的峰值。”他补充称，澳大利亚央行随后可能会持有并评估其对通胀的影响。奥利弗表示，这是因为澳大利亚央行在抑制通胀方面似乎获得了“一点动力”。他表示，有初步迹象显示，零售支出正在放缓(澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)最近指出，6月份零售支出增长0.2%-今年以来最小的涨幅)，房地产市场放缓(Commonwealth银行生态nomist预测国家到今年年底，全国房价可能会下跌6%)。他表示，央行希望避免出现这种情况激进的加息引发了经济衰退。他说:“他们不希望最终走得太远，导致通胀大幅下降，然后不得不以另一种方式削减利率。”“如果他们这样做，他们会失去信誉。”澳大利亚的生活成本正在飙升。为什么每样东西都这么贵?如果我需要帮助，我应该怎么做?
澳大利亚财务咨询公司首席执行官菲奥娜·格思里说重要的第一步是与贷款人讨论你的情况。“解释一下你的情况，一定要小心关于不同意支付超出你能力范围的费用……如果你每天如果解决不了这个问题，那就找财务顾问谈谈。”“银行最不想做的事情就是收回房屋。他们想让你留在那里，”她说。阿齐泽表示，那些陷入财务困境的人在后期往往会向财务顾问寻求帮助，但这是我的做法尽早寻求帮助是很重要的，因为这样更容易提供帮助。马丁对此表示同意，但他表示，那些在后期寻求帮助的人仍有选择。“总有一些事情是可以做的，无论是谈判暂停还款一段时间，还是让他们达成支付协议，他们无法支付他们的抵押贷款，以保持他们的屋顶;就降低利率或延长贷款期限进行谈判，使贷款更容易负担。”——学会。
