北领地政府正在推进一项有争议的政策改革，这将增加许多偏远地区居民的租金。
与此同时，新的研究揭示了领土住房问题的现实，得出的结论是，新界面临着全国最严重的住房压力。
新南威尔士大学和悉尼大学的分析使用了2021年最近一次人口普查的数据。
报告称，达尔文近6%的家庭和该地区超过五分之一的家庭的住房需求没有得到满足，也就是说，人们要么无家可归，要么生活过度拥挤，要么将超过三分之一的收入用于房租。
委托进行这项研究的社区住房行业协会(CHIA)表示，到目前为止，新界地区的数据是全国最糟糕的。
CHIA的新界代表、当地社区住房组织负责人卡伦•沃尔什(Karen Walsh)表示，造成这一问题的原因是新界城市私人市场和偏远地区公共住房的严重短缺。
“目前有大量的需求没有得到满足，我们的租金也在飞涨;有人在争夺房产，”她说。
“几周前，我们向潜在租户展示了椰子林(Coconut Grove)的一处房产，有100多人前来参观。
“其中一些人是如此迫切地想要住进负担得起的租赁住房，他们甚至出价更高的租金，这是完全不可接受的，但这实际上表明了人们是多么迫切地想要得到一个安全、负担得起的房子。”
沃尔什女士说，这项研究加强了新界接受基于需求水平而不是人口的联邦无家可归者资助的理由。
新界政府一直在努力解决这一短缺问题，在偏远地区实施了10年11亿元的住房计划，并扩大了城市社区住房部门。
远程租户价格上涨
住房研究发布的前一天，政府证实将推进其租赁框架的重组，支持者担心这将对偏远和弱势地区的租户产生不利影响。
这项改革将根据房客的卧室数量而不是收入来收取租金。去年，由于原住民土地委员会的强烈反对，这项改革最初被推迟。
不过，从周一开始，房客将按每间每周70美元的固定费率支付房租，最高不超过280美元。
政府表示，新模式将用一个公平、一致的系统取代过时的系统，为其远程住房项目的升级和维修提供资金。
但支持者继续警告说，这一变化将使三分之二的偏远地区租房者的情况更糟，并可能加剧过度拥挤、贫困和无家可归的问题。
社区控制的组织“新界土著住房”(AHNT)的斯凯·汤普森在一份声明中说，她担心政府没有模拟这一变化对偏远租户的影响。
她说:“提高北领地最边缘化人群的租金只会给家庭带来进一步的压力，尤其是在澳大利亚中部地区。”
“我们担心这个框架会加剧这些生活成本压力，可能会有更多人在偏远社区搬到爱丽丝斯普林斯这样的城镇。”
AHNT呼吁政府在与利益相关者共同设计新的框架之前保持当前的模式。
政府承认，一些租户将面临房租上涨，但表示将建立一个“安全网”，防止任何人将超过收入的四分之一用于房租。
政府还在重组中免除了一些历史租金债务。
