阿里•汗(Ali Khan)去年以76万迪拉姆的价格在迪拜格林斯(The Greens)买下了他的第一套一居室公寓，他的投资已经获得了可观的利润。
他在Al Alka 1的家，是他五年前搬到迪拜以来购买的第一套房产——在那之前，他在同一栋楼里租了另一套公寓，在楼上。
38岁的汗是英国裔巴基斯坦人，目前独居，在赫瑞瓦特大学(Heriot-Watt University)担任全球办公室经理，负责将国际学生带到阿联酋。
在这里，他邀请《国民报》简要介绍一下他的家，以及为什么他认为这是一笔很好的投资。
请告诉我们关于你的家
我自己的家:迪拜的一居室公寓在一年内上涨了近20万迪拉姆
它位于我之前租了五年的艾玛尔大厦的二楼，所以我知道我是在做什么。
公寓面积是800平方英尺，我现在一个人住在这里。这栋楼不是很新，但位置很好，离我在知识园区的工作很近。
差不多一年了，这套公寓的价值已经涨到了95万迪拉姆左右，所以到目前为止，这是一笔非常好的投资。它鼓励我回到英国投资，我目前正在寻找北爱尔兰贝尔法斯特的一处买房出租的房产。
是什么让你想要买自己的房产?
对我来说，付房租就像把钱放进黑洞里，你再也见不到它了。你到了人生的这个阶段，你觉得你需要开始投资你的未来，把你的养老金存起来。
当时市场真的很好，所以我充分利用了这个机会。如果我在Covid期间有资金，我就会在价格低至55万迪拉姆时购买。
我对所有人的建议是，关注长期投资，而不是短期投资。如果你看到了一处房产，而且你负担得起，那么你就应该买下它。目前市场变化非常快，如果你想要什么，你需要迅速行动。
你为什么选择这个领域?
社区很好，建筑也保存得很好。迪拜的一些新社区有漂亮的建筑，但你真的是走在沙滩上，没有地方停车。
你不会意识到，格林酒店离棕榈岛酒店、阿拉伯塔酒店和迪拜码头等热门景点有多近，只是因为它太安静了。格林家也有一种可爱的、家常的感觉，这种感觉来自于几十年来的居住。
你是怎么发现这个家的?
一旦我决定要买房子，我就密切关注Bayut和Property Finder这样的网站，并联系了很多中介。
一开始在格林区找房子很困难，因为这个地区太受欢迎了。我看了这处房产，当天就出价了。我花了几个月的时间才拿到钥匙，但我马上就知道这就是我要找的。
你觉得采购过程怎么样?
这非常顺利，因为阿联酋的银行都是数字化的，每个人都通过WhatsApp保持联系，这是一种非常快速的沟通媒介。在贝尔法斯特，所有的事情都必须通过电子邮件或电话来完成，而且要花更长的时间来组织。
当然，在这里你需要支付很多服务费和代理费，大概在4万迪拉姆到5万迪拉姆之间，但你是在为服务付费，时间就是金钱。
拥有比租用有什么好处?
拥有自己的房子会给你安全感，这是一项终身投资。我以前每月要付5500迪拉姆的房租，但现在我要付6.6万迪拉姆的房贷，所以当我最终卖掉房子的时候，我会拿回其中的一部分。
你有什么升级计划?
我住的那栋楼相当旧了，虽然这套公寓是一项安全的投资，但在某个阶段，它可能需要全面装修。
这栋楼里完全翻新的一居室现在的售价高达130万迪拉姆，所以花2万迪拉姆到3万迪拉姆来获得额外20%的收益绝对是值得的。理想情况下，我想要一个新的厨房，新的地板和一个新的浴室。
住在格林有什么优点和缺点?
这里的社区、地理位置和工作地点都很近。说到缺点，我想说没有什么大的缺点，但这是一个以家庭为中心的社区，在某些地区，孩子们可能会很大声。
在新冠疫情期间，当租金价格下降时，更多的家庭搬进来，但现在似乎又回到了单人入住的状态，有很多年轻的专业人士搬了回来。
你会住在这里吗?
这一切都取决于明年的职业和财务状况。我想我的下一步行动是买一栋联排别墅或小别墅，我很喜欢有更大的空间和小花园的想法。
这完全取决于我的存款和奖金，但我买这套公寓的时候并没有想过要快速扭转局面。如果我真的要买更大的房子，我打算把它作为我的退休计划，然后把它租出去。
