悉尼东郊的一位市长表示，悉尼的房地产开发商对他们将从该州规划规则的拟议修改中获得的意外之财“哈哈大笑”，而有关如何缓解住房危机的辩论仍在继续。
周四，明尼苏达州政府宣布了一项改革计划，将允许开发商建造更高、更密集的建筑，并让它们快速完工，以增加经济适用房的供应。
新南威尔士州州长克里斯·明斯(Chris Minns)在悉尼西部的一次演讲中表示，新南威尔士州未来五年需要31.4万套新住宅，但按照目前的建设速度，只会完成约18万套。
根据这些变化，价值超过7500万美元的住房开发项目，其中15%的空间用于经济适用房，将获得“国家重大开发”的途径，这将快速获得批准。根据新南威尔士州的规定，“经济适用房”指的是低于市场价格20-25%的住房，但期限只有15年。
提出这类项目的开发商还可以增加30%的“容积率”，并比当地环境规划允许的高出30%。
新南威尔士州的两位市长批评了政府提供的激励措施。
韦弗利市长保拉·马塞洛斯(Paula Masselos)的议会负责邦迪(Bondi)和塔马拉马(Tamarama)等郊区，她表示，这些变化对开发商过于友好，将受到该行业的欢迎。
马塞洛斯说:“他们在笑，因为他们在短时间内建造了几套经济适用房，就会获得巨大的意外收益。”
“所以问题是，15年后这些人在这些地方会发生什么，他们会去哪里?”我认为这种模式并不可行，因为这些单位会回到开发商手中。”
“你还让更多的人挤进去，损害了公共设施。”
闵明斯周四表示，该政策旨在“最大限度地提高私人市场的住房负担能力”。
他说:“这将导致市场上出现更多经济适用房，整体供应也会增加，这两者对于解决住房负担能力问题至关重要。”
马塞洛斯说，她不是“反对发展”，而是“反对过度发展”，她说基础设施需要在对话中发挥更大的作用。
“我们非常有限的公共开放空间面临着令人难以置信的压力，我们在大流行期间看到了这一点。我们没有足够的公共交通，我们的医院人满为患，我们的道路拥堵不堪。
“所以，当我们自己的规划法不一定得到尊重时，这是一个问题。”
拜伦郡市长迈克尔·里昂(Michael Lyon)表示，经济适用房不会永久提供，这令人失望。
里昂说:“他的这种做法感觉像是在拖延时间，因为你并没有真正增加供应。”
“我更愿意为永久性经济适用房提供建筑面积等方面的奖励……(这样)你就不必担心15年后供应会再次减少。”否则你就得不停地追赶。”
绿党的住房事务发言人珍妮·梁(Jenny Leong)表示，虽然这些变化是受欢迎的，但所有新开发项目都需要强制要求提供公共和经济适用房，而不仅仅是鼓励。
“15%经济适用房的目标甚至没有触及我们所面临的住房负担能力危机的边缘，”她说。
“问题的规模和严重性需要更大的雄心:至少，我们需要看到所有新的私人开发项目永久提供30%的经济适用房，作为开发许可的先决条件。”
“租金和住房成本已经失控，单靠供应无法解决危机，除非我们强制要求人们负担得起。这意味着为经济适用房设定相对于收入的租金，并永久保障经济适用房。”
总理和包括住房部长罗斯·杰克逊(Rose Jackson)在内的其他重要政府官员此前都提出了迅速增加新建住房数量的必要性。
