几乎每家每户都有几个海滩，距离中央商务区35公里，是昆士兰州首府年度房价涨幅最高的郊区。
欢迎来到麦克利岛(Macleay Island)，这颗悠闲的宝石，这里的房价中位数在短短12个月内攀升了28.1%，至41万美元，仍然很便宜。
这个只有3000多人口的袖珍小岛是摩顿湾南部的第二大岛屿，拥有救护车、高尔夫球场、餐馆，甚至还有国家宽带网络(NBN)。
在Domain的6月季度房价报告中，该岛被评为大布里斯班房价涨幅最高的郊区，如果你问当地的房地产投资者为什么，他们会说这要归功于州际买家。
“来自悉尼和墨尔本的买家简直不敢相信，他们可以住在一个距离克利夫兰只有15到20分钟渡轮车程的岛上，”海湾岛屿房地产公司(Bay Islands Property)负责人克里斯·麦格雷戈(Chris McGregor)说。
“这里离布里斯班只有35公里，这里有高速互联网和传统的生活方式，而且你几乎不需要银行贷款就能负担得起。”
过去12个月，全岛共售出131套住房。麦格雷戈预计，由于人们的负担能力和新库存的到来，房价还会进一步上涨。
“在任何日历年，这里和邻近的罗素岛都有100个新建筑申请，”他说。
几年前，新南威尔士州的投资者大卫和莎伦·福特(David and Sharon Ford)发现了麦克利岛和罗素岛，当时他们在网上快速搜索了一下，发现这里的房产很便宜。
福特说:“我们很感兴趣，因为这些岛屿离布里斯班很近，布里斯班当地人似乎对它们很感兴趣。”
“所以，去年2月，我们去买了两套房子，一套在罗素岛，一套在麦克利。
“我们花了37万美元在麦克利街(MacLeay)买了一栋三室两层的房子，面积为700平方米。我们现在以每周500美元的价格把它租给一个家庭。
“我们还以67万美元的价格在罗素岛(Russell Island)买了一套美丽的海滨住宅，今年6月以78.5万美元的价格卖出。
“我知道，对很多人来说，不得不乘坐轮渡往返是一种考虑，很多当地人确实有两辆车——一辆是为了岛上，另一辆是永久居住在大陆上——但我们认为这个岛很有价值。”
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据《房地产价格报告》(Domain House price Report)显示，乔伊纳(Joyner)郊区摩顿湾(Moreton Bay)的房价涨幅位居第二，中位价攀升至1,075,000美元，年涨幅为25.6%。
Innov8 Property的销售总监迈克尔·斯皮兰(Michael Spillane)表示，整个地区，包括邻近的羊绒和华纳郊区，都出现了持续的价格上涨，在过去的六个月里，还出现了几笔破纪录的销售。
他说:“我们刚刚以180万美元的价格打破了羊绒市洛蒂广场4号20%的纪录。”
“但我怀疑乔伊纳看到这么多增长的原因是，它是一个小郊区，有面积，半面积和住宅，其中一些是在高尔夫球场区。还有一个藏起来的旧口袋，它有更多的入门级属性。
“我们看到这种增长的另一个原因是，那里几年前被指定用于重建的土地，现在有两家不同的开发商带着更小的房子和土地组合进入该地区。”
在单元房市场，Alderley的房价中位数在12个月内上涨25.1%，至557,750美元，摘得价格涨幅桂冠。
来自Position Property Services的亚当·卡特(Adam Carter)将大部分增长归功于Brickworks Park项目——这是一个新开发项目，公寓售价从44.8万美元起。他说，整个城市对住房的需求在推动房价向北走方面发挥了作用。
至于过去一年里布里斯班表现最差的郊区，那些“木锅子”是特内里菲(Teneriffe)的蓝本地区，那里的房价中位数暴跌51.4%，至108.85万美元，而春山(Spring Hill)的房价暴跌46.6%，至55万美元。
尽管今年4月，位于特内里菲郡Kingsholme St的一套昆士兰联邦住宅创下了850万美元的新纪录，但今年高端销售的下降可能扭曲了这些名贵地区的房价中位数。
豪华住宅专家、Place Kangaroo Point的主管西蒙·考尔菲尔德(Simon Caulfield)说，房价下跌可能是由于一些卖家固执地试图从房价上涨中获利，导致买家退出。
他表示:“价格已经重新调整，但我们仍有一些大卖的例子……我相信布里斯班的房价保持住了。”
